摘要
1、开盘规模：
2026年1-2月，重点监测城市精装修楼盘开盘数量为89个，同比下降28.2%；精装修房源套数为4.5万套，同比大幅下降39.4%。其中2月开盘数量为34个，同比下降48.5%；精装修房源套数为1.83万套，同比大幅下降近60%。平均精装率为19.35%，比去年同期下降1.21个百分点。其中一线城市、二线城市、三四线城市平均精装率分别为74.9%、36.0%和5.2%，较去年同期分别下降16.7个，提高5.32个，下降2.23个百分点。华南平均精装率最高，达43.4%。
2、开盘结构：
开盘结构呈现分化。精装修房源二线城市占比最大，占61.6%；从大区分布看，主要集中在华南和华东区域，占比分别为40.8%和28.8%；从价格段分布看，2-3万元价格段占比最高，占22.42%；其次是3-4万元和1-2万元，占比分别是21.24%和20.53%；装修标准多为中档装修，占56.15%。
3、精装部品：
家居七大部品整体配套规模同比大幅下降40.7%。其中配套量最高的是建材部品，配套量达98.7万套，同比下降39.1%。精装修各类部品市场规模均同比下降。其中空调、洗碗机、新风系统等部品配套量同比降幅不足30%；消毒柜、可视对讲、智能开关、淋浴屏等部品规模同比大幅下降超过70%。越秀地产精装部品配套规模最大，重点监测企业平均配套率50.3%。
从配套率情况看，建材部品配套率最高，达到98.9%，其次是卫浴部品，配套率为89%；舒适系统和智能家居配套率较低，分别为25.1%和29.9%。智能系统、乳胶漆等配套率小幅提升，可视对讲、玄关等配套率大幅下降。
开盘：2月精装开盘量同环比均大幅下降，精装率同比略降
开盘：受春节假期影响，2月精装开盘量同环比均大幅下降
根据中指数据家居版监测显示，2026年1-2月，重点监测城市精装修楼盘开盘数量为89个，同比下降28.2%；精装修房源套数为4.5万套，同比大幅下降39.4%。其中2月开盘数量为34个，同比下降48.5%，环比下降38.2%；精装修房源套数为1.83万套，同比大幅下降近60%。
2025年1月以来商品住宅精装开盘量走势
数据来源：中指数据CREIS家居版
精装修房源二线城市占比最大，占61.6%；从大区分布看，主要集中在华南和华东区域，占比分别为40.8%和28.8%。
2026年1-2月一二三线城市商品住宅精装开盘项目规模占比
2026年1-2月各区域商品住宅精装开盘项目规模占比
数据来源：中指数据CREIS家居版
从具体城市分布看，1-2月精装开盘量最多的是成都，达5720套。其次是三亚和广州，精装开盘量分别为4497套和3213套。精装开盘量TOP10城市平均套数为2863套。
表：2026年1-2月精装开盘量TOP10城市
数据来源：中指数据CREIS
从价格段分布看，2-3万元价格段占比最高，占22.42%；其次是3-4万元和1-2万元，占比分别是21.24%和20.53%；装修标准多为中档装修，占56.15%。
2026年1-2月商品住宅精装开盘项目房源套数结构占比（均价）
2026年1-2商品住宅精装开盘项目房源套数结构占比（装修标准）
数据来源：中指数据CREIS家居版
1-2月住宅精装楼盘平均精装率为19.35%，同比下降1.21个百分点
2026年1-2月，重点监测城住宅精装修楼盘平均精装率为19.35%，比去年同期下降1.21个百分点。其中一线城市、二线城市、三四线城市平均精装率分别为74.9%、36.0%和5.2%，较去年同期分别下降16.7个，提高5.32个，下降2.23个百分点。华南平均精装率最高，达43.4%。
2026年1-2月各线城市精装开盘量及精装率情况
2026年1-2月各区域城市精装开盘量及精装率情况
数据来源：中指数据CREIS家居版
2026年1-2月，越秀地产、招商蛇口（001979）、中海地产、大华集团、中交地产等企业商品住宅房源开盘精装率最高，均达100%；建发房产精装修房源规模量最高，达3423套，其次是中国金茂、越秀地产、保利发展（600048），精装修房源套数均超过2500套。
2026年1-2月重点企业精装套数及精装率
数据来源：中指数据CREIS家居版
精装部品：整体配套规模同比大幅下降4成，重点企业平均配套率达50.3%
2026年1-2月，家居七大部品整体配套规模同比大幅下降40.7%。其中配套量最高的是建材部品，配套量达98.7万套，同比下降39.1%；从配套率情况看，建材部品配套率最高，达到98.9%，其次是卫浴部品，配套率为89%；舒适系统和智能家居配套率较低，分别为25.1%和29.9%。
2026年1-2月各类部品配套量及配套率
数据来源：中指数据CREIS家居版
2026年1-2月，精装修各类部品市场规模均同比下降。空调、洗碗机、新风系统等部品配套量同比降幅不足30%；消毒柜、可视对讲、智能开关、淋浴屏等部品规模同比大幅下降，降幅均超过70%。
2026年1-2月各类部品配套量及同比变化
数据来源：中指数据CREIS家居版
智能系统、乳胶漆等配套率小幅提升，可视对讲、玄关等配套率大幅下降
2026年1-2月，空调、智能系统、灯具、乳胶漆等配套率小幅提升4-8个百分点；部分部品配套率大幅下降，包括浴霸、玄关、可视对讲、淋浴屏等降幅超过20个百分点。
2026年1-2月各类部品配套率情况
数据来源：中指数据CREIS家居版
越秀地产精装部品配套规模最大，重点监测企业平均配套率50.3%
从开发企业部品配套情况看，2026年1-2月企业精装部品配套量最高的是越秀地产，配套量达13310套，其次是中国金茂和中海地产，配套量均超过7000套；从配套率来看，监测的重点企业平均配套率为50.3%，其中配套率最高的是中海地产，达75%，其次是大华集团和越秀地产，配套率分别为68.8%和65%。
2026年1-2月重点企业部品配套量及配套率
数据来源：中指数据CREIS家居版
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